改修工事は事前に必ず調査を行わなければなりません。調査には予備調査から、機器を使った調査まで種々あります。特にコンクリート面は、凍結、塩害、中性化、アルカリ骨材反応などの影響を受けて傷んでいる場合がありますので慎重な調査をする必要があります。
目視やドローンにより外観調査建物の外観状況を観察しひび割れ状況、浮き状況、欠損、爆裂の状況、シーリング劣化状況などを把握します。
打診、実測によりひび割れの幅、延べｍ数を確認したり、テストハンマーなどによる打診を行い、モルタル・タイルの浮きの位置や延べ㎡数を確認します。
コンクリートやモルタルなどのひび割れをダイヤモンドカッターなどでU字型にカッティングし、可とう性エポキシ樹脂や弾性シーリング材を充てんする工法です。防水性能に優れ、ひび割れの動きにも追従しますUカット部分を清掃後プライマーを塗布しシール材を充てんします。
低圧、低速でひび割れにエポキシ樹脂を注入する工法です。微細なひび割れにも注入が可能で、ひび割れによって分断されたコンクリートやモルタルを一体化し、耐力を復元します。ひび割れ部の確認・マーキングをし清掃後にエポキシ樹脂を注入します。
注入口付開脚式アンカーピンを使用し、コンクリート躯体と浮いたモルタルやタイル仕上げ層を機械的に固定し、さらにエポキシ樹脂を注入し、剥落を防止します。まず浮き部を確認・マーキングしアンカーピンの長さを選定し打ち込み後エポキシ樹脂を注入します。
鉄筋の発錆などによって、コンクリートがひび割れたり、欠落しそうな部分は、建物の構造上の欠陥となる場合があり、危険度も高くなります。そのような欠損部・鉄筋爆裂部については、接着性が高く、強度のある樹脂モルタル（エポキシ樹脂系・ポリマーセメント系）で補修します。発錆部を撤去した後、防錆プライマー塗布し充てん仕上げします。
タイルのみが浮いている場合などに、外壁タイル用接着剤を使用し、タイルを張替えます。タイルを除去した後下地の表面を処理し、新しいタイルを張りつけます。最後に目地を丁寧に仕上げます。
